Conoce el paso a paso del proceso de venta de una propiedad
Caty Erhard
Caty Erhard
La venta de una propiedad es un proceso complejo, así que te comparto a continuación una explicación breve y simplificada de cómo se desarrolla una venta paso por paso:
Paso 1 - La oferta o propuesta de compra
Cuando el comprador se decida por tu propiedad, se realizará formalmente la oferta o propuesta de compra. Este documento va acompañado de una cantidad económica que, en caso de ser aceptada, se convierte en arras, y si no, se devuelve dicho importe.
El agente del comprador o, si es el caso, el mediador, es la persona encargada de guiar al comprador en la creación de este documento. En esta oferta deben estar incluidos todos los condicionantes: si el interesado necesita o quiere financiamiento; cuál es el tiempo para escrituras legales y de cuánto es la demora para entregar la casa. A su vez, considerar y tener claro si la compra se hará en efectivo, ya que, se debe tener presente que siempre es mejor hacer una transferencia bancaria; o un cheque procedente de una cuenta alojada en el país donde resides para evitar cualquier problema con la procedencia de fondos.
Paso 2 - Aceptación de la oferta
Si tú aceptas la oferta, se dará el paso para crear toda la documentación pertinente de la propiedad. Ej.: contrato privado de compraventa, solicitud de documentaciones a organismos si procede, tasación bancaria, etc; hasta que lleguemos a elevar escritura de compraventa en la notaría.
Es muy importante que un agente inmobiliario profesional conozca todo el procedimiento para que la operación cumpla con todos los plazos. Recuerda que el no cumplimiento de alguna claúsula conlleva a penalizaciones económicas.
Paso 3 - El cierre
Este se realiza en la notaría y se deberá tener preparada toda la documentación necesaria que exige el notario. Esta documentación es la siguiente:
Hola, soy Caty Erhard, asesora inmobiliaria con más de 27 años de experiencia en bienes raíces en Monterrey, Nuevo León. Me especializo en el mercado residencial de lujo en San Pedro Garza García, uno de los municipios con mayor plusvalía y calidad de vida en México.
Actualmente formo parte de Ametría Inmobiliaria, donde asesoro a clientes que buscan comprar, vender o invertir en propiedades en San Pedro Garza García y en las zonas más exclusivas del área metropolitana de Monterrey.
Provengo de una familia con más de 40 años de trayectoria en bienes raíces, por lo que conozco profundamente el mercado inmobiliario local. Mi objetivo es acompañar a mis clientes con experiencia, estrategia y conocimiento del mercado para que puedan tomar decisiones patrimoniales inteligentes y encontrar la propiedad ideal o vender con la mejor negociación posible.
Caty Erhard – Asesora inmobiliaria especializada en bienes raíces de lujo en San Pedro Garza García y Monterrey.
¿El Agente Inmobiliario cobra comisión?
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales.
¿Cómo elegir el precio de mi propiedad?
Definir el precio de venta de un inmueble es importante para iniciar el proceso de venta, y es allí en donde la ayuda de un agente inmobiliario calificado es imprescindible.
El proceso de venta paso a paso
Antes de sumergirnos en el proceso de venta, es esencial entender cómo tomar decisiones informadas desde el principio. Vender una casa es un paso significativo y requiere una planificación cuidadosa.
