¿Es importante la presencia del Agente Inmobiliario?
Caty Erhard
Caty Erhard
Un Agente Inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. Incluso, en Estados Unidos suele pertenecer a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of REALTOR®”), un ente profesional con más de un millón de miembros dentro del país americano.
La asesoría de un Agente Inmobiliario a la hora de adquirir un inmueble es esencial, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del mercado inmobiliario. Un Agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga la comisión del Agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad, existen de manera general dos Agentes involucrados, el que representa al vendedor y el que representa al comprador. Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar una comisión que generalmente se encuentra entre 3% y 6% del precio de venta, al menos en USA. Entonces, esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto. El pago de la comisión de los Agentes está incluido dentro del trabajo realizado por la “Casa de Títulos”.
Costos de la asesoría de un Agente Inmobiliario
Cuando compras una propiedad a un Agente Inmobiliario, esto no tiene ningún costo. El único que paga la comisión es quien vende la propiedad.
Hola, soy Caty Erhard, asesora inmobiliaria con más de 27 años de experiencia en bienes raíces en Monterrey, Nuevo León. Me especializo en el mercado residencial de lujo en San Pedro Garza García, uno de los municipios con mayor plusvalía y calidad de vida en México.
Actualmente formo parte de Ametría Inmobiliaria, donde asesoro a clientes que buscan comprar, vender o invertir en propiedades en San Pedro Garza García y en las zonas más exclusivas del área metropolitana de Monterrey.
Provengo de una familia con más de 40 años de trayectoria en bienes raíces, por lo que conozco profundamente el mercado inmobiliario local. Mi objetivo es acompañar a mis clientes con experiencia, estrategia y conocimiento del mercado para que puedan tomar decisiones patrimoniales inteligentes y encontrar la propiedad ideal o vender con la mejor negociación posible.
Caty Erhard – Asesora inmobiliaria especializada en bienes raíces de lujo en San Pedro Garza García y Monterrey.
¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
¿Has escuchado qué es una venta en corto?
Cuando hablamos de venta en corto o short sale, nos referimos a la venta de tu propiedad por menos de lo que debes en tu hipoteca. Este tipo de ventas se realizan cuando el propietario necesita saldar su deuda hipotecaria.
¿Existen diferencias entre los agentes inmobiliarios y los corredores?
Al momento de vender o comprar una casa te conseguirás, e incluso trabajarás, con diferentes personas que, además, poseerán diferentes tareas dentro de la organización. A pesar de que los objetivos de estos profesionales sean similares, ellos tienen diferencias:
